Il 2024 segna una svolta per il mercato immobiliare in Sardegna, dopo il forte calo delle compravendite registrato nel 2023, anno considerato nero per il settore. Secondo i dati diffusi dagli operatori e dagli istituti di statistica, il trend di ripresa è evidente soprattutto a Cagliari, che lo scorso anno aveva segnato un drastico -14% nelle transazioni. “Nei primi dieci mesi del 2024 abbiamo registrato una crescita del +8%,” ha dichiarato Marco Mainas, presidente della Fimaa Sud Sardegna, prevedendo un ulteriore incremento che potrebbe portare il dato annuale al +10%.
A Cagliari immobili per reddito e affitti
Nel capoluogo sardo, la domanda è trainata dagli immobili da mettere a reddito. Oltre agli affitti brevi per turisti, cresce l’interesse per gli affitti destinati agli studenti universitari, un segmento in espansione grazie alla crescente attrattività delle sedi universitarie cittadine.
Stranieri e località marittime in forte espansione
Un altro motore del mercato immobiliare sardo è rappresentato dagli investimenti degli stranieri, particolarmente attratti dalle località marittime. Rispetto al 2019, a livello nazionale gli acquisti di stranieri sono aumentati del 26,3%, ma in Sardegna la crescita è ancora più significativa, con un impressionante +64,5%.
Calo dei tassi di interesse e impatto sui mutui
Anche il calo dei tassi di interesse sta favorendo la ripresa del mercato. Gli ultimi tagli della Bce hanno portato a una riduzione delle rate dei mutui: un risparmio medio stimato in 84 euro al mese per un mutuo standard. Inoltre, chi ha avviato un piano di ammortamento nel 2012 potrebbe beneficiare di una riduzione del 16% della rata mensile, nel caso di ulteriori tagli al costo del denaro previsti per il 2024.
Prospettive positive per il futuro
Con un mercato in ripresa, un miglioramento delle condizioni economiche e l’attrattiva delle destinazioni sarde per investitori e turisti, le previsioni per il 2024 sono ottimistiche. La combinazione di domanda locale, afflussi stranieri e vantaggi finanziari legati ai mutui sta rafforzando la fiducia nel settore immobiliare.
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