Nel gennaio 2024, i tempi medi di vendita delle case nelle grandi città italiane hanno registrato un lieve incremento, passando da 104 giorni nel gennaio 2023 a 108 giorni. Questo aumento di quattro giorni è attribuibile a una maggiore negoziazione da parte degli acquirenti. La Sardegna, in particolare, si distingue per le trattative più lunghe: a Cagliari, il tempo medio di vendita è di 114 giorni, mentre a Sassari raggiunge i 145 giorni, e ad Oristano è di 108 giorni. Questi dati provengono dall’ufficio studi del gruppo Tecnocasa.
Bologna e Milano si confermano come le città con i tempi di vendita più rapidi, rispettivamente con 68 e 72 giorni, segnando un aumento di 18 e 17 giorni rispetto all’anno precedente. Al contrario, Palermo si distingue per i tempi più lunghi, con 132 giorni necessari per vendere una casa, seguita da Bari con 126 giorni.
Nelle aree suburbane delle metropoli, i tempi di vendita sono stabili: occorrono 137 giorni, un leggero aumento rispetto ai 138 giorni dell’anno scorso. Tuttavia, l’hinterland di Napoli si distingue per i tempi più brevi, con una media di 115 giorni, migliorando di 10 giorni grazie soprattutto al mercato delle case vacanza. Seguono l’hinterland di Milano con 119 giorni e quello di Firenze con 120 giorni.
Nei capoluoghi di provincia, la media dei tempi di vendita è di 131 giorni, un dato sostanzialmente stabile rispetto ai 130 giorni del gennaio 2023. Questo lieve peggioramento, particolarmente evidente nelle metropoli, riflette un mercato immobiliare in flessione, con una maggiore cautela da parte degli acquirenti.
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